Normativas de Alquileres en Argentina 2025
Ley de Alquileres 27.551
La Ley de Alquileres 27.551, vigente desde 2020 y actualizada en 2025, establece el marco regulatorio para los contratos de locación en Argentina. Esta legislación busca proteger tanto a inquilinos como a propietarios, estableciendo reglas claras para la relación contractual.
| Artículo | Descripción | Vigencia |
|---|---|---|
| Art. 1 | Objeto y alcance de la ley | Vigente |
| Art. 2 | Duración mínima del contrato | Vigente |
| Art. 3 | Actualización de alquileres | Modificado 2025 |
| Art. 4 | Garantías y depósitos | Vigente |
Principales cambios 2025
- Nuevo sistema de actualización de alquileres basado en ICL
- Simplificación de garantías
- Protección adicional para inquilinos
- Nuevas obligaciones para propietarios
Derechos de los Inquilinos
Los inquilinos cuentan con una serie de derechos protegidos por la ley, que incluyen:
Derechos Principales
- Derecho a un contrato por escrito
- Derecho a la privacidad
- Derecho a la vivienda digna
- Derecho a la actualización justa del alquiler
Protecciones Especiales
Los inquilinos cuentan con protecciones especiales en caso de:
- Desalojos injustificados
- Aumentos abusivos
- Incumplimiento de mantenimiento
Obligaciones de los Propietarios
Los propietarios tienen responsabilidades específicas bajo la ley:
Mantenimiento
- Reparaciones estructurales
- Servicios básicos
- Seguridad del inmueble
Documentación
- Contrato por escrito
- Recibos de pago
- Documentación fiscal
Actualizaciones Recientes
Marzo 2025
Nuevo Índice ICL
Implementación del nuevo sistema de actualización de alquileres basado en el Índice de Contratos de Locación.
Febrero 2025
Simplificación de Garantías
Nuevas opciones de garantía para facilitar el acceso a la vivienda.