Calculadora de Alquileres Argentina 2026
Calculá tus aumentos de alquiler con índices oficiales (IPC, ICL, RIPTE)
Calcular AhoraCalculadora de Aumentos
Características Principales
Datos Oficiales
- Índices del BCRA
- Actualización automática
- Cálculos precisos
Recursos Útiles
- Guía de Alquileres
- Normativas actualizadas
- Preguntas frecuentes
116,85%
Aumento por ICL
abril 2025160,66%
Aumento por Casa Propia
marzo 202555,93%
IPC
marzo 202521.252.358
Alquileres Calculados
¿Cómo calcular los aumentos de alquiler?
Los aumentos de alquiler en Argentina se calculan utilizando índices oficiales publicados por el Banco Central de la República Argentina (BCRA).
Los índices principales son:
- IPC (Índice de Precios al Consumidor): mide la variación de precios de bienes y servicios. Usá la calculadora de alquileres IPC si tu contrato actualiza por inflación.
- ICL (Índice de Contratos de Locación): combina inflación y salarios para contratos de locación. Usá la calculadora ICL del Banco Central cuando el contrato menciona ICL o BCRA.
- RIPTE (Remuneración Imponible Promedio): sigue la evolución salarial. Usá la calculadora RIPTE si el contrato toma ese índice como referencia.
El coeficiente de actualización de alquileres se obtiene comparando el índice de la fecha de actualización contra el índice de la fecha base. En la práctica, el nuevo monto surge de multiplicar el alquiler vigente por ese coeficiente.
La herramienta puede utilizarse para alquileres en CABA, Provincia de Buenos Aires y otras zonas de Argentina, siempre que el contrato indique el índice aplicable y la periodicidad del ajuste.
Nota: Los resultados son estimaciones basadas en índices oficiales. Consulte siempre con un profesional para asesoramiento legal.
Últimas Actualizaciones
IPC
Último valor: 55,93%
Fecha de actualización: 15/03/2025
ICL
Último valor: 116,85%
Fecha de actualización: 15/04/2025
RIPTE
Último valor: 160,66%
Fecha de actualización: 15/03/2025
Calculadoras Rápidas
IPC Rápido
Conversor de Unidades
Calculadora de Expensas
Qué calculadora de alquileres usar según tu contrato
La forma correcta de calcular un aumento de alquiler depende de la cláusula escrita en el contrato. Antes de cargar los datos, identificá si el ajuste menciona IPC, ICL, RIPTE u otro mecanismo pactado.
| Si tu contrato dice... | Usá esta herramienta | Qué resultado vas a obtener |
|---|---|---|
| IPC, inflación o índice de precios | Calculadora de alquileres IPC | Una estimación del nuevo monto aplicando variación de precios al consumidor entre la fecha base y la actualización. |
| ICL, índice de contratos de locación o BCRA | Calculadora ICL Banco Central | Un ajuste orientativo con el índice específico para contratos de locación, que combina inflación y salarios. |
| RIPTE o evolución salarial | Calculadora RIPTE | Una referencia basada en remuneraciones registradas, útil cuando el contrato usa ese indicador. |
Datos que necesitás
- Monto actual o monto base del alquiler.
- Fecha de inicio, firma o último ajuste.
- Fecha en la que corresponde actualizar.
- Índice pactado y frecuencia de actualización.
Ejemplo rápido
Si un alquiler vigente es de $300.000 y el coeficiente del período equivale a 1,42, el monto estimado será $426.000. El porcentaje de aumento se revisa contra el índice indicado por el contrato.
Para ver el desglose por IPC, usá la calculadora específica y conservá el resultado como referencia para comparar con el recibo o la propuesta recibida.
Límites del cálculo
La herramienta no reemplaza la lectura del contrato ni el asesoramiento profesional. Si hay bonificaciones, pagos escalonados, expensas incluidas o cláusulas especiales, verificá el cálculo antes de firmar una actualización.
Para dudas normativas, revisá la guía de normativas y las preguntas frecuentes.
Preguntas frecuentes sobre la calculadora de alquileres
¿Qué índice conviene usar: IPC, ICL o RIPTE?
Depende de lo que diga el contrato. IPC suele seguir la inflación, ICL combina IPC y RIPTE, y RIPTE toma como referencia salarios registrados. La calculadora permite comparar los tres para entender el impacto antes de acordar una actualización.
¿Sirve para calcular alquileres en CABA?
Sí. Podés usarla para contratos en CABA, Buenos Aires y cualquier provincia argentina si el contrato define el índice de actualización y las fechas que deben compararse.
¿Cómo calcular el aumento de alquiler por IPC?
Ingresá el monto actual, la fecha base del contrato y la fecha de actualización. Si necesitás más detalle, usá la calculadora IPC para alquileres, que muestra el resultado y el porcentaje de ajuste.
¿Qué datos necesito para calcular el ajuste?
Necesitás el monto vigente del alquiler, la fecha de inicio o último ajuste, la fecha de actualización y el índice pactado en el contrato: IPC, ICL o RIPTE.
¿La calculadora de alquileres reemplaza al índice oficial?
No. La calculadora organiza el cálculo y muestra una estimación. Para una liquidación definitiva conviene contrastar el resultado con la serie oficial que corresponda: IPC publicado por INDEC, ICL informado por BCRA o RIPTE cuando el contrato lo indique.
¿Puedo usarla si el contrato se actualiza cada 3 o 6 meses?
Sí, siempre que el contrato permita esa periodicidad y especifique el índice. Cargá la fecha del último ajuste como fecha base y la fecha del nuevo ajuste como fecha de actualización para evitar mezclar períodos.
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