Preguntas Frecuentes sobre Alquileres
Preguntas Generales
Los índices principales son:
- IPC (Índice de Precios al Consumidor): Mide la variación de precios de bienes y servicios
- ICL (Índice de Contratos de Locación): Específico para contratos de alquiler
- RIPTE (Remuneración Imponible Promedio): Basado en los salarios
| Índice | Último Valor | Fecha de Actualización |
|---|---|---|
| IPC | 55,93% | 15/03/2025 |
| ICL | 116,85% | 15/04/2025 |
| RIPTE | 160,66% | 15/03/2025 |
El cálculo del aumento con IPC se realiza de la siguiente manera:
- Se toma el valor del IPC del mes anterior al aumento
- Se compara con el valor del IPC del mes anterior al contrato original
- Se aplica la variación porcentual al monto del alquiler
Por ejemplo, si el alquiler es de $100.000 y el IPC aumentó un 55,93%, el nuevo monto sería:
$100.000 × (1 + 55,93%) = $155.930
Preguntas Legales
Los derechos y obligaciones principales del inquilino son:
Derechos
- Recibir la propiedad en buen estado
- Privacidad en el uso del inmueble
- Recibir factura por el pago del alquiler
- Realizar mejoras con autorización
Obligaciones
- Pagar el alquiler en tiempo y forma
- Mantener la propiedad en buen estado
- Comunicar desperfectos al propietario
- Devolver la propiedad en buen estado
Los documentos necesarios para alquilar son:
- DNI o documento de identidad
- Recibos de sueldo o comprobantes de ingresos
- Garantía propietaria o seguro de caución
- Certificado de domicilio
- Constancia de CUIT/CUIL
Preguntas Técnicas
Nuestra calculadora utiliza los siguientes pasos:
- Ingresar el monto actual del alquiler
- Seleccionar la fecha de inicio del contrato
- Especificar la fecha de actualización
- Elegir el índice a utilizar (IPC, ICL o RIPTE)
- Calcular el nuevo monto
La calculadora utiliza datos oficiales del BCRA y actualizaciones automáticas para garantizar precisión.
Preguntas Financieras
Además del alquiler, debes considerar:
- Expensas comunes
- Servicios (luz, gas, agua)
- Seguro de caución
- Honorarios de escribano
- Gastos de mudanza
Consejo: Se recomienda destinar no más del 30% de los ingresos mensuales al pago del alquiler.
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